Продажа объекта коммерческой недвижимости (Помещение свободного назначения) на улице Донгузская, Оренбург

Продается здание общей площадью 757 м2, расположенное в развитом районе города Оренбурга по адресу ул. Донгузская 28.

2-х этажное здание с земельным участком площадью 7 соток (прилегающая территория), в собственности.

В 2024 году выполнен ремонт фасада здания и внутренних помещений, все помещения здания отапливаемые, осуществляется страхование здания.

Возможна продажа с готовым бизнесом (магазин атомобильных запчастей, магазин специальной одежды, швейное производство) – стоимость обсуждается отдельно.

После приобретения Вы можете осуществить перепрофилирование помещений под ваши критерии.

Конструктив здания и ремонт:

- стены – кирпич, фасад здания – сайдинг;

- уличное освещение по периметру здания;

- на 1 и 2 этаже стены оштукатурены, ошпаклеваны и окрашены;

- установлена пожарная и охранная сигнализация;

- установлено и функционирует видеонаблюдение;

- здание оснащено сплит-системами;

- на 1 и 2 этаже подвесные потолки  Armstrong;

- напольное покрытие 1 и 2 этажа – керамическая плитка.

Назначение помещений – коммерческие, офисные, складские, производственные:

На 1 этаже расположены:

- магазин автозапчастей и специальной одежды;

- корридор;

- 2 кабинета;

- туалет;

- складское помещение;

- помещение электрощитовой и теплового узла;

- раскройных цех швейного производства;

- складское помещение швейного производства;

- погрузочно-разгрузочная площадка с въездными воротами (ширина ворот – 440 см, высота ворот – 380 см);

На 2 этаже расположены:

- 2 складских помещения для хранения сырья и готовой продукции швейного производства;

- участок пошива, в котором расположены швейные машины, столы для размеловки, раскройный стол с раскройными ножами, а также специальное оборудование (пуговичные и петличные машины, оверлог и другие);

- туалет;

- серверная;

- помещение отдыха (приема пищи и раздевалка) для швейного персонала.

Коммуникации:

- электроснабжение – центральное (мощность 100 кВт);

- газоснабжение – центральное;

- собственная модульная газовая котельная – мощностью 2 мВт (2 котла по 100 кВт), заключен договор на техническое обслуживание со специализированной организацией;

- водоснабжение - собственная скважина;

- канализация – центральная.

Ежемесячные коммунальные услуги:

- электроснабжение – от 20000 до 30000 рублей (при полной загруженности швейного производства);

- газоснабжение – от 15000 до 20000 рублей;

- водоотведение – 500 рублей.

Легко купить:

- один взрослый собственник;

- безналичный и наличный расчёт.