Продажа дома, поселок Весенний

Продается дом 164 ㎡ на участке 6 соток в коттеджном поселке Весенний-3 (Весенний Лэнд) по улице Сапфировая.

‼️ Продажа от Юрлица.

Дом строился для себя, но обстоятельства вынуждают…

Фундамент свайно-ленточный (сваи 400 мм. расположены через каждые  1.5-2 м., глубиной 2м, арматура 14 мм).

Наружние стены керамзитоблок 400 мм. (Полный блок) + утеплитель минеральная вата + облицовочный кирпич (старая бавария блэк).

Окна ДВУХКАМЕРНЫЕ, в кухне имеется выход на террасу с панорамным остеклением. Крыша металлочерепица. Потолок утеплен 200 мм..

Установлена хорошая входная дверь. В гараже установлены автоматические ворота DoorHan.

❗️КОММУНИКАЦИИ: электричество, газ, вода и канализация центральные, все заведено в дом и оплачено.

УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА. Просторные комнаты с комфортным расположением. ПРИХОЖАЯ, ХОЛЛ, КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 48 ㎡, из которой, можно попасть на террасу и задний двор, 3 СПАЛЬНИ, гардероб, 2 санузела, котельная, ГАРАЖ.

❗️Два варианта отделки и ценовой политики:

✅ ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА.

Без электрики разведенной по дому, без штукатурки и шпаклевки стен, без чистовой стяжки, без отопления.

Цена указана в объявлении.

✅ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА.

Электропроводка разведена по дому (ГОСТ) с установкой розеток и выключателей. Стены оштукатурены и отшпаклеваны под обои., теплый пол по всему дому, радиаторы отопления., установлен двухконтурный газовый котел., на полу машинная полусухая стяжка.

Цена за такую отделку будет 11 500 000₽.

✅ Участок правильной формы, межеванный. Огорожен забором с 3х сторон.

‼️Поселок продолжает развиваться. Расположен в очень выгодном месте. Он как бы находится в Оренбурге, а как бы и нет. Сельский тариф за коммунальные услуги позволяет значительно экономить. Сам по себе район достаточно экологически чистый, находится вблизи от Беляевского шоссе. В 5-ти минутной ходьбы есть общеобразовательная школа № 35, и два детских садика № 27 и № 37. Также поблизости расположились продуктовые сетевые магазины, парикмахерские, аптеки, стоматологии и т.д. По субботам неподалеку открывается ярмарка на “Южном рынке”. До остановки общественного транспорта «Весенний-1» с маршрутами № 14 и 142- 15 минут пешком.

Так же рядом расположены улицы Гранатовая, Рубиновая, Изумрудная, Жемчужная, Беляевское шоссе. Отличная альтернатива пос. Экодолье, Приуралье, Перовский, Нежинка, Ростошинские пруды, Дубовый плес, Южный Урал, Подгородняя Покровка.

❗️1 собственник. Без долгов и обременений.

❗️Помогу с ипотекой от ведущих банков города. Полное ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ.

Другие выгодные предложения смотрите в нашем магазине «АСК-ГРУПП Недвижимость».

Наш офис расположен по адресу:

г. Оренбург, ул. Юных Ленинцев д. 19